主に自主管理しているマンション管理組合様へ
マンションなど各種施設の大規模改修に強みを持つ株式会社オチアイは、これまでに多くの建物を手掛けてまいりました。その数は地元である名古屋でもトップクラスです。これまでオチアイが選ばれてきた理由や強みを、お客様にとってのメリットを交えながらご紹介します。
地元である名古屋を中心に東海地区でトップクラスの実績数
株式会社オチアイは、創業時から現在に至るまで地元である名古屋を中心に東海地区に密着した事業を続けてまいりました。その数、大規模改修だけでもすでに400棟以上、戸数にして15,000戸以上の実績を有するに至りました（2017年現在）。
このカウントには及ばないような規模の工事も合わせると、膨大な実績数を積み重ねております。おかげさまで名古屋を中心とするこのエリアでは一定の知名度と評価をいただいており、そこからご依頼、ご相談をいただくことも多くなりました。
豊富な実績数から生まれた信頼や知名度は、1つひとつずつの仕事を積み重ねてきた結果であり、一日にして成るものではありません。
まずは、この豊富な実績数という客観的なデータから、オチアイという会社を知っていただければと思います。
また、オチアイは従業員数30名という、決して大きな会社ではありません。しかし、この規模だからこそ社員が価値観と情報を共有し、社員一丸となった機動的な仕事ができることも強みであると考えています。
現場の事情に精通し、安心して任せられる施工会社であり続ける
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お客様からいただく評価の中で、オチアイが最も強みと感じているのは「安心して任せられる」ことです。
これにはさまざまな意味が含まれています。 -
マンションの大規模改修工事が行われる現場は、そのマンションに居住する方々にとって住まいというプライベートな空間の集まりです。しかも、そこに住む方々のお一人お一人が区分所有者というオーナー様です。マンションの大規模改修では、この事情を踏まえた進め方や振る舞いが求められます。オチアイは全ての現場で監督を自社社員が担当し、挨拶やマナー、工事品質の徹底管理にこだわりを持っています。
例えば、昼間にお一人で自宅におられる女性の中には屈強な男性の多い作業員に対して恐怖心を抱く方がおられるかも知れません。その不安を払拭できるのは、朝一番の元気で笑顔あふれる挨拶しかないでしょう。
おかげさまで、オチアイの施工は「クレームがない」「事故がない」という評価を多くのお客様からいただいており、それが「安心して任せられる」という強みとなっています。
費用を用意できない問題を解消、必要な改修を先送りしない
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マンションなどの建物は、概ね12～15年程度で
本格的な改修を必要とします。 -
その必要性については実際に居住されている方々もお感じの場合が多く、ニーズそのものは尽きることがないのですが、そこでクローズアップされるのがお金の問題です。
いくら必要性をお感じでも、改修費用がなければ実行することができず、問題がそのまま放置されている建物は数えきれないほどあります。
理由の1つに、時代背景によりマンションは購入時の価格を下げるために修繕積立金を低く抑えているケースが多く、いざ改修が必要になった時に積立金の不足が表面化します。
しかし、この時期に分譲されたマンションだからと言って改修が必要な時がやって来るのは例外ではありません。改修の必要性は待ったなしなので、問題を先送りするとさらに規模の大きな改修を要することとなり結果としてさらに高くついてしまいます。病気が進行してから治すよりも、早期発見が有効なのと全く同じです。
そこでオチアイでは費用の分割払いや無金利ローンなど、改修費用の不足分を補う仕組みをご用意しました。費用が用意できないばかりに、この先さらに負担が大きくなってしまう問題の解消を、オチアイが実行力でお手伝いいたします。
改修工事のご検討に、話の早い会社をご活用ください
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オチアイが選ばれている理由の1つに、ご相談や
お問い合わせ段階での話の早さが挙げられます。 -
管理組合様や管理会社様など、大規模改修をご検討のお客様にとって最大の関心事は2つでしょう。「いつ改修が必要なのか」と、「費用はいくらなのか」、この2つを知りたいというお問い合わせがほとんどです。
だからこそオチアイは、この2つの疑問にストレートにお答えしています。もちろんそこには費用のお話も含まれているので、実際に改修工事を始めるにあたって何が必要なのかというイメージをしやすいというお声をよくいただきます。
オチアイがご提示する費用は、いわゆる適正価格です。オチアイのお見積りよりも妙に安い見積価格があったとしたら、それは何か必要なものが足りないかも知れません。逆にオチアイのお見積りよりもかなり高いという場合は、適正とは言えない利益が乗せられているかも知れません。その判断基準を知るという意味でも、オチアイの「話の早さ」をご活用ください。
さまざまな角度から、「安心」をご提供
- お客様の大切な資産であるマンションや各種建物に対する大規模改修をお任せいただくには、会社としての信用度も大きな意味を持ちます。
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オチアイの修繕工事には住宅リフォーム事業者団体登録第1号の一般社団法人マンション計画修繕施工協会によるMKS完成保証・瑕疵補修が付与されております。さらに、工事が完了した後もお付き合いをさせていただく上で、株式会社オチアイの財務体質が健全であること、経営が安定していることももちろん大切です。
大規模改修工事はオチアイだけの力では成しえません。たくさんの協力会社の皆さんの技術や協力があってはじめて成り立つもので、こうした協力会社の皆さんとの関係性も工事の品質を大きく左右するでしょう。
「安心して任せられる会社」であることにこだわるオチアイは、第三者機関による完成保証、会社としての健全な経営環境、工事の品質を守るための協力会社さんとの長年の関係など、あらゆる角度からの安心を大切にしています。
安心して任せられる会社、安心して長く付き合える会社として、株式会社オチアイまでお気軽にご相談ください。
- 大規模修繕工事以外にもオチアイ品質
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オチアイはマンションや各種ビルの大規模修繕工事が本業ではありますが、そのノウハウは自然災害によって生じる建物への被害を回復する修繕工事（台風、風災、浸水など）、室内においては設備配管、外壁、屋上からの漏水による被害の修繕工事などにも活かされています。
また、リノベーションによる資産価値の向上、それによる賃貸物件の入居率向上など、あらゆるノウハウで建物を「元気」にします。
